株式会社ＳＫＭ〜当社が選んでいただける理由〜
ライフスタイルや家族構成、希望の場所、予算、
不動産と向き合うことになった人生のタイミングなど、お客様ごとにその環境は変わります。
だからこそ私たちは、まずお客様を知ることを大切にしています。
千葉県千葉市の「株式会社ＳＫＭ」は、
不動産売買をご希望のお客様に寄り添い、安心してお取引いただける、地域に根ざした不動産会社です。
ここでは、当社がお客様から選んでいただける理由をご説明いたします。
01. 高額売却を成功させる
高額売却を成功させるには様々な専門知識が必要です。
私たちの強みは【収益マンションの売却に特化した会社】です。
専門のスタッフが所有物件を徹底的に調査を行い、資産価値を最大限に引き出した売却方法のご提案を致します。
（例）①
入居者がいる状態で売却した方がいいか、
空室になって売却をした方が良いか・・・
（例）②
現在の賃料は適正なのか、
一般的に物件収支が1,000円変わるだけでも
売却金額が30万円～40万円程違ってきます。
その為、サブリースや家賃保証サービスなどご利用されているオーナー様の場合、解約をして売却をした方が良い場合が多々ございます。
02. オーナー様の立場になり最適な売却方法のご提案
オーナー様が物件の売却を検討に至る背景は様々です。
売却益を狙う方。
修繕費用や収支の悪化にり将来が不安な方。
別の収益マンションを購入したいなどのオーナー様の状況。
今後の考えを把握させて頂き、どのような売却方法が最適なのか、当社の専門スタッフにより検討、提案させて頂きます。
03. 根拠のある確実な情報提供
当社の代表およびスタッフは、不動産売買の専門家として、常に正しい情報提供を行っております。
不動産会社の中には、根拠もない高額な査定額を提示したりする会社が非常に多くございます。
最初は
「がんばります！必ずうれますよ！」
と口当たりのいい事を言いますが、相場から大きく外れた価格では売れるわけもなく、ズルズルと売却期間が伸びていきます。
そのうち
「この価格では厳しい、最近は相場が冷却傾向にあり、、、」
と理由をつけて売り出し価格を下げるように迫ってきます。
長期間物件を晒すと、売れ残った印象が付き、相場価格でもお客様が付かないケースも見受けられます。当社は根拠のない提案は一切致しません。
04. 安心のアフターフォロー
不動産取引の直後から、お客様の新生活がスタートいたします。
その新しい暮らしの中で、不安や悩みが新たに生まれることもあるでしょう。
例えば不動産を購入をされた翌年には、固定資産税がかかります。
不動産を売却された翌年には、不動産の譲渡所得について申告する必要があります。
ずっとずっと先の未来には、購入した不動産を売却するという選択をされるかもしれません。
ＳＫＭは契約をして終了ではなく、契約してからが始まりと考えています。
不動産売買、不動産仲介、不動産賃貸などすべての業務において、契約後もお客様の不安や悩みを解消できるよう、アフターフォローをしっかりと行っております。
当社はお客様から長期的に頼っていただける不動産会社でありたいと考えています。
何かございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。
